Выбираем город для переезда в Болгарию

Поток мигрантов в Болгарию может быть то более бурным, то менее, но он не иссякает, кажется, никогда – по крайней мере, с тех пор как страна вступила в ЕС. И если те, кто едет сюда работать, сразу знают, где будут жить (не кататься же им на работу через всю страну), то у остальных есть выбор.
Мы не раз повторяли, что не рекомендуем сразу покупать жилье: лучше сначала присмотреться и определиться с приоритетами, которые могут поменяться. Не потому, что вы такие глупые и не знаете, чего хотите, а потому, что какие-то нюансы жизни становятся очевидными только после проживания в Болгарии.

Как не надо выбирать

Не надо выбирать по знакомому названию. Да, мы всегда отдаем предпочтение чему-то знакомому, но это неправильный подход, когда речь идет о таком глобальном выборе как выбор места для жизни. Вам наверняка знакомы названия курортов, но они вряд ли подойдут. Да, куча народу живет на курортах: российские и украинские пенсионеры отдают предпочтение приморским, израильские – горнолыжным. Но это не лучший выбор, особенно для тех, кто работает и/или воспитывает детей. У туристов и постоянно проживающих разные приоритеты: в чем-то они могут пересекаться, но чаще расходятся. Довольно частая ситуация: человек переехал на море и жалуется на курортников, которые ему мешают спать ночами. А ведь можно было просто выбрать квартиру не на курорте.

На что обращать внимание

На то, что вам важно. Именно вам. Именно на этом этапе вашей жизни, если речь идет о съемном жилье, или на этом этапе + лет 10-15, если вы собираетесь покупать недвижимость в собственность. Вам лучше знать, что это будет. Если у вас слабое здоровье, то важна близость хороших больниц. Если дети – неподалеку должны быть хорошие сады и школы. Если важна тишина – лучше ориентироваться на удаленные от центра районы. Если нужна работа – ищите города, где нужны специалисты вашего профиля.
На что еще обратить внимание?

• Климат. Пусть не обманывают вас компактные размеры Болгарии – климат в горах, долинах, на побережье может сильно отличаться. Где-то воздух сухой (подальше от моря), где-то влажный (побережье), где-то летом даже ночью не становится особо прохладно (Благоевград), а где-то разница между температурой днем и ночью может быть весьма значительной (Велико-Тырново). Значение имеют и сухость воздуха, и количество солнечных дней в году, и наличие минеральной воды.
• Стоимость жизни. Каким бы прекрасным ни был город, если ваш бюджет не позволяет арендовать или купить там жилье, то стоит поискать что-то подешевле на случай, если ваше материальное положение изменится не в лучшую сторону. Цены в магазинах тоже важны. Если в сетевых магазинах они одинаковы по всей стране, то в маленьких лавочках и заведениях могут различаться довольно сильно. Кстати, необязательно в столице будет так уж дорого жить, на курортах в сезон цены выше. Самые низкие цены – на Северо-Западе страны, но там иностранцы селятся довольно редко.
• Инфраструктура. Тут имеет смысл ориентироваться на собственные потребности, как мы писали выше. Если вы уже на пенсии, то наличие школы под боком не так уж и нужно. Если есть машина, то наличие общественного транспорта не играет большой роли. И так далее.
• Наличие работы. Если у вас есть право работать в Болгарии по найму, то это важный пункт. Если вы планируете открывать собственную фирму, и ваш бизнес будет не полностью удаленным, тоже. В некоторых регионах (например, в упомянутой выше Северо-Западной Болгарии) с работой откровенно плохо. В центре страны и в столице – значительно лучше. На курортах все зависит от сезона в большинстве случаев.

Самое главное

Город может нравиться и подходить, казалось бы, по всем параметрам, но, если вы чувствуете себя в нем неуютно, то ничего хорошего не получится из этой затеи. Каждый город Болгарии имеет свое лицо и свою атмосферу, в каждый можно влюбиться, и каждый можно возненавидеть. Например, нам как-то не пришелся по вкусу Банско, который обычно всем нравится, зато понравился Ловеч, совсем не такой популярный. Те, кто не поленился объездить всю страну перед покупкой недвижимости, останавливаются в результате на самых неожиданных с точки зрения более ленивых товарищей местах. Это могут быть и знаменитый Пловдив, и куда менее известный Плевен, и тихий Сливен.

Еще важный момент

С годами многое может измениться. Можете измениться вы (полюбить природу или урбанизм, заболеть или выздороветь, жениться или развестись, родить детей или выпустить их из гнезда, уволиться с работы или найти работы, поменять профессию и открыть для себя новые горизонты). Может измениться город (расцвести или прийти в упадок). Например, Добрич с момента нашего переезда явно обезлюдел, а чистенький центр стал выглядеть, как после бомбежки.
Вы можете узнать о выбранном городе что-то новое, неочевидное прежде. Например, о качестве медицинского обслуживания в местной больнице или уровне зарплат.
Наконец, вы просто можете полюбить с годами другой город. Так бывает. И в таком случае вы задумаетесь о переезде.
Так вот: на этот случай стоит позаботиться о том, чтобы ваше старое жилье было ликвидным.

План действий

1. Определитесь со своими (нынешними) приоритетами.
2. Составьте список подходящих городов.
3. Побывайте в каждом. Уделите каждому городу максимум возможного времени.
4. Оцените, не изменились ли у вас приоритеты.
5. Оцените соответствие увиденных городов своим новым приоритетам.
6. Рассмотрите вопрос аренды, а там можно и о покупке подумать.

Дополнения в комментариях с личным опытом, выводами, рекомендациями приветствуются.

 
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
К чему сложно привыкнуть в Болгарии?
Выбор сельского дома в Болгарии (Добрич): на что обратить внимание?
Скучно ли жить в Болгарии?

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!