Как купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом?
Часть 1. Принимаем решение о покупке
Чтобы понять, как купить недвижимость в Болгарии, необходимо точно знать, как ее покупать не надо. В ряде случаев покупку лучше вообще не совершать, или совершать ее не сразу, или совершать ее не совсем так, как хочется поначалу. Это гораздо лучше, чем купить апартамент или дом, а потом горько об этом жалеть и писать грустные отзывы, ругая на чем свет Болгарию, болгар и весь мир.
Вообще, отрицательных отзывов о Болгарии мало. А те, которые есть, внушают смешанные чувства. С одной стороны, понятно, что нет у людей корысти ругать страну, в которой они купили недвижимость, наверное, и правда их что-то не устраивает. А с другой стороны, если бы они хоть чуть-чуть подумали перед совершением покупки, были бы хоть немного предусмотрительнее, то всех проблем им удалось бы избежать.
А оно вам надо?
Мы всегда готовы помочь вам с арендой недвижимости в Добриче, Варне и окрестностях этих городов – то есть там, где мы хорошо ориентируемся. Что же касается других регионов, то там тоже есть немало специалистов по аренде.
Сельский дом или городская квартира?
Если вы являетесь идейным противником аренды как таковой, значит, покупать недвижимость все-таки нужно. Тогда возникает новый вопрос: какую именно недвижимость. К вашим услугам несколько типов недвижимости, и каждый из них имеет свои плюсы и минусы:
- • Современная городская квартира. Если вы – сугубо городской житель, то это вариант для вас. Но городская квартира – это не только стандартные удобства, но и стандартные же недостатки. Причем недостатки могут быть как общими для разных стран, так и специфическими болгарскими. Например, как вам нравится платный лифт по карточкам? А как вы относитесь к маленьким кухням? А что скажете насчет отсутствия отопления в городской квартире и необходимости решать эту проблему самостоятельно?
- • Сельский дом. Это может быть старый деревенский домик или роскошная вилла. Но в любом случае оформить недвижимость в собственность вам не удастся. Вернее, само строение вы оформить сможете на себя, а вот землю – только на юридическое лицо. То есть придется открывать фирму. Это несложно, но узнайте заранее, во сколько сие мероприятие обойдется – аппетиты у разных фирм-посредников разные, и многие завышают цены для иностранцев в несколько раз. На всякий случай: мы готовы вам помочь и порекомендовать компанию, которая поможет с открытием фирмы и с бухгалтерским сопровождением по тем же ценам, что и для болгар. Сельский дом вряд ли подойдет тем, кто не собирается в него вкладываться. Так что, если вы любите возиться на земле и сажать помидоры (подснежники, секвойи и проч.) – сельский дом для вас. Если не любите, то вам или нужно позаботиться о садовнике или… предпочесть городскую квартиру. Потому что жизнь на природе – это не только ароматы цветов, но и вездесущие сорняки, комары, а то и мыши.
- • Апартаменты в курортном комплексе. Малоподходящий вариант для круглогодичного проживания. Во-первых, качество строительства таких комплексов вызывает массу вопросов. Во-вторых, зимой на курортах совсем не так уютно, как летом. В-третьих, обслуживание комплексов частенько стоит немалых денег, и это тоже надо учесть до покупки.
- • Таунхаус, то есть домик в городе. С одной стороны, сочетает все достоинства сельского и городского жилья. С другой, сочетает все их недостатки. Большую плантацию кукурузы на участке устроить не удастся, участочки в городах совсем маленькие. Но клумбочку и грядку с огурцами вполне можно устроить. Только вкусны ли будут огурцы, выросшие поблизости от оживленной дороги – это другой вопрос. Опять же, землю придется оформлять на юрлицо.

Только летом или круглый год?
Еще один важный момент, который надо учесть – это длительность проживания.
Вообще, по нашему мнению, если покупать в Болгарии домик в деревне, то в нем нужно жить круглогодично. А лучше всего такой вариант: родители-пенсионеры живут тут постоянно, благо для них оформить здесь вид на жительство проще всего, а дети-внуки могут приезжать к ним на лето.
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии (часть 1)
Как купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом? Часть 2. Вникаем в детали
Отчеты и налоги в Болгарии: как спать спокойно?
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!
Добрый вечер Мария скажите а как обстоят дела в Болгарии с каморами и прочими кровососущими насекомыми клещами в том числе инцефалитными? Насколько я знаю в морском климате комары не живут. Когда вообще в Болгарии начинается дачный сезон (посадки различных овощей) картофеля наверное два урожая собирать можно?
Добрый вечер, Александр!С комарами все нормально — в том смысле, что они, к сожалению, есть. Около моря поменьше, около рек/озер побольше (намного больше).
Сажать овощи обычно начинают в конце марта. Про два урожая картофеля, к сожалению, сказать ничего не можем — самим нам пока собирать не удавалось.
Энцефалита в Болгарии, как считается, нет. Но клещи, к сожалению, есть. Парки в городах обрабатывают от клещей, однако в деревне эти насекомые наличествуют.