Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии (часть 1)
Не верь глазам своим
По дороге на море, в Балчик, мы всегда проезжаем деревню Соколово. Это симпатичное село, расположенное всего в 7-10 км от побережья. Поэтому недвижимость здесь существенно дороже, чем в селах, которые находятся на большем расстоянии от моря (хотя, строго говоря, 10 километров – это тоже не рядом, придется ехать на машине в любом случае). Поэтому недвижимости на продажу здесь куда больше, чем в других селах, и новые дома строят со страшной силой.
Вот тут самое время остановиться. Никогда, никогда, НИКОГДА не нужно покупать дома «вслепую», ориентируясь лишь на фотографии. Мастерство фотографов, по мнению продавцов болгарской (да и не только) недвижимости, заключается в том, чтобы подчеркнуть достоинства домов, тщательно замаскировав недостатки. Но стоит
Это только один пример. Фотографы упорно игнорируют трещины на стенах, помойки и свалки под окнами, покосившиеся двери и прочие дефекты. На картинках агентств недвижимости все строения – настоящие конфетки. В реальности… в реальности может быть все, что угодно. Обман покупателей недвижимости в Болгарии – не редкость. А сейчас, когда появилось много «неподготовленных» покупателей, которые стремятся как можно скорее вложить свои сбережения хоть куда-нибудь, мошенникам вообще раздолье.
Фото превращается…
Кроме того, нужно учитывать, что какие-то нюансы не передаст даже самая честная фотография. Например, если неподалеку от красивого современного дома в идеальном состоянии располагается свиноферма, ни одна фотография не сможет донести волшебный аромат, которые окутывает объект недвижимости, стоит ветру подуть с неподходящей стороны. А какое-нибудь некрупное, но при этом шумное производство, расположенное поблизости от дома? А веселая цыганская семья, проживающая по соседству?
Одним словом, не верьте фотографиям, не слушайте уверения агентов, а проверяйте состояние приглянувшегося дома самостоятельно или с помощью независимых экспертов. Конечно, полностью застраховаться от неприятных сюрпризов все равно невозможно (вдруг свиноферму построят уже после того как вы оплатите свой новый дом?), но свести их вероятность к минимуму вполне возможно, если купить недвижимость в Болгарии после тщательного осмотра.
Не доверяйте сладкоречивым продавцам недвижимости в Болгарии: их цель – продать виллу, а вовсе не позаботиться о вашем благополучии. Будьте внимательны, и вам удастся приобрести действительно хороший дом или квартиру в удачном месте.
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Обман покупателей недвижимости. Часть 2. «Реновированные» дома
Как купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом? Часть 1. Принимаем решение о покупке
Домик на курорте: за и против
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!
Абсолютно правдивая и очень полезная статья!
Спасибо! Мы старались
Zdrastvyjte !
Ochen interesyjet nedvizemost v Bolgarii,Solnechnuj brag,na postojannoje mesto zutelstva.
Ja s Ukrainy,interesyjet kak mozno polychit vid na zutelstvo v Bolgarii.?
Kakije jest sajty o nedvizemosti v Bolgarii?
Spasiba!
Юлия, здравствуйте! Я ответила Вам на почту. В Правом верхнем углу есть баннер сайта с большой базой недвижимости, в том числе и на курортах. Думаю, имеет смысл посмотреть объекта там — есть интересные предложения. Также могу порекомендовать вам статью http://bulgaria-dobrich.ru/o-nedvizhimosti/kak-sekonomit-na-pokupke-nedvizhimosti-v-bolgarii-prostyie-sekretyi/
Относительно получения вида на жительство вы можете посмотреть основания здесь:http://bulgaria-dobrich.ru/dokumentyi-dlya-bolgarii/vid-na-zhitelstvo-v-bolgarii-osnovaniya/