Аренда квартиры в Варне

Тетяна Надточа, риэлтер в Варне, поделилась с нами рекомендациями для новичков, желающих арендовать квартиру в Варне. Ее советы будут полезны тем, кто решил пожить в «морской столице» Болгарии. Задать дополнительные вопросы и воспользоваться услугами Тетяны можно, связавшись непосредственно с ней. Вот ее профиль в ФБ, почта tetyana.nadtocha@abv.bg.

На что нужно обратить внимание при аренде недвижимости в Варне. Рекомендации для новичков

Если вы впервые решили арендовать жилье в Варне — обратите внимание на следующие особенности.
1.Варна, как, наверное, вы знаете, город у моря. Соответственно, влажность воздуха здесь достаточно высокая. Поэтому первое, на что нужно обратить внимание при осмотре вариантов аренды — это отсутствие влаги и плесени в квартире/доме. Обязательно смотрите подоконники окон, углы комнат, откройте шкафы, отодвиньте немного мебель от стены, если это возможно. Вообще, о наличии плесени может свидетельствовать специфический запах в квартире, даже если визуально плесени не видно. Лично я, когда вижу что в квартире есть препараты от плесени, понимаю, что проблема существует.
2. Основная проблема жилья в Варне — отсутствие центрального отопления (почти во всех домах города, за редким исключением, нет привычных нам батарей центрального отопления). Как правило, отопление осуществляется с помощью кондиционеров (на болгарском «климатик») либо же электрическими обогревателями. В связи с этим два совета — обращайте внимание не только на наличие кондиционеров но и на их размер, будет ли достаточной их мощность. Хозяева квартир зачастую экономят и действуют по принципу — есть и ладно, так что смотрите и размер, и состояние, и модель кондиционеров. Понятно, что чем он новее, дороже и мощнее, тем лучше. И тем меньше вам будут приходить счета за электрическую энергию, а она здесь совсем не дешёвая.
3.Окна в пол, или так называемые «французские окна» — с одной стороны, хорошо, т.к. квартиры с такими окнами, конечно, будут светлее и солнечнее, чем с обычными. И если стеклопакет там хорошего качества, то проблем быть не должно. Но если окна старые, то зимой это чревато холодом и соответственно высокими расходами на обогрев квартиры.

4. Также стоит обратить внимание, на какие стороны света выходят окна квартиры. Желательно чтобы это были восток, юг, юго-восток, юго-запад, запад. Избегайте вариантов с северным расположением — как правило, зимой в таких комнатах будет очень холодно. Также по возможности избегайте угловых квартир, особенно если это панельный дом. Стены такого дома зимой очень быстро остывают, а летом нагреваются. По этой же причине избегайте вариантов на последних этажах — крыша дома летом весь день нагревается на солнце и летом в такой квартире будет очень жарко.
Также я не рекомендую арендовать жилье на первом этаже, если под ним находится гараж или пустые помещения. Пол такой квартиры будет холодным, обратите на это внимание, особенно при наличии маленьких детей. Также лучше выбрать квартиру, в которой пол квартиры будет из паркета или хорошего ламината — такой пол, конечно, будет теплее чем пол из плитки. (Мне до сих пор непонятно, зачем в некоторых квартире даже в спальнях делают плиточный пол).
Читатели в дополнение к этому посту дали еще ряд ценных советов:

• Наличие соседей тоже влияет на то, будет ли в квартире тепло. Если соседи хорошо топят, то вы сможете сэкономить на отоплении.
• Еще нужно очень внимательно отнестись к протоколу приема-передачи. При осмотре описать все недостатки мебели и техники, чистоту, сколы. Прописать, за чей счет будет происходить профилактика и ремонт бытовой техники, замена смесителей. Как быстро хозяева должны реагировать на чрезвычайные аварийные ситуации (протеки, аварии, затопления в случае срыва сантехнических подводок). Всего, конечно, не описать, но лучше потратить на это время. Иначе залог не вернут никогда.
• Категорически не снимайте квартиру, в которой ванная комната расположена по внешней стене дома с окном наружу. В такой ванной комнате всегда будет холодно и сыро зимой, отопления в ванных никогда не бывает, а вам там мыться. Лучше не снимать в панельке, там всегда холоднее. Если лоджия застекленная — это большой плюс. Вообще, в Варне самые лучшие квартиры в небольших (до 5-6 этажей) кооперациях нового типа 10-12 летней давности или в капитально отремонтированных домах до 1940-х годов. Новостройку лучше не брать, там косяки все полезут, которые строители оставили.

 
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Аренда дома в Болгарии
Особенности коммуникации в Болгарии
Как встать на консульский учет в Болгарии

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!