Курортный город vs курорт

Судя по письмам, которые к нам приходят, многие не видят разницы между курортными городами и курортами в Болгарии. Действительно, разница эта неочевидна, да и названия так похожи, что легко их спутать. Между тем, курортный город и курорт (курортный комплекс или попросту к/к) в Болгарии – это, как говорится, две большие разницы.

Курорт (курортный комплекс)

Что такое курорт? Это местность, предназначенная для отдыха. Местных жителей крайне мало или нет вообще. Однако в сезон сюда приезжают со всей страны, чтобы подзаработать на год вперед на туристах. Цены в курортных комплексах обычно завышенные, что вполне естественно. Здесь все говорят на английском, русском, немецком, а порой и на румынском. Здесь без проблем можно найти в кафе борщ или пельмени. На курортах есть все развлечения для туристов – от самых простых до экзотических.
Самые известные болгарские курорты – Солнечный Берег, Золотые Пески, Албена, Елените.

Одним словом, это прекрасное место для отдыха. Можно не бояться языкового барьера и не беспокоиться о том, что местная кухня может прийтись не по вкусу – на курортах все адаптировано для туристов, так что маловероятно, что возникнут какие-то проблемы. Это замечательное место, где можно отдыхать в свое удовольствие. Но вот покупать недвижимость для постоянной жизни на курорте – не лучшая идея.

Почему? Да просто потому, что места эти вовсе не приспособлены для круглогодичного проживания. Даже если ваш апартамент оборудован кондиционером, и вы не боитесь замерзнуть зимой, курорты – это не место для жизни. Это место для отдыха, и для отдыха в сезон.
Купальный сезон в Болгарии длится с конца мая по середину сентября (если погода позволяет). После этого отдыхающие разъезжаются, и курорты вымирают. Закрываются магазины и бары, кафе и рестораны. Им невыгодно работать ради нескольких семей, соблазнившихся квартиркой на юге. Начинается строительство новых отелей и ремонт существующих (в летний период строительство на курортах запрещено законом). И, несмотря на море и солнце, жизнь становится довольно унылой, хотя находятся любители и такого существования.
Потому что курорт – это место для сезонного отдыха, а вовсе не для вечного праздника и постоянного проживания. По крайней мере, в Болгарии – так.
Говорят, ситуация с годами меняется: все больше людей остается на зиму на курортах, тем оживленнее в таких местах. Но по нашим наблюдениям, в курортных комплексах не в сезон тихо и пусто. А в 2020 году, впрочем, и летом было не слишком оживленно.

Курортный город

Совсем иначе обстоит дело с курортными городами. Эти населенные пункты располагаются, как и классические курорты, около моря (ну, или в горах). Но они предназначены для жизни, а не только для отдыха. И для жизни, разумеется, круглогодичной.

Это значит, что в курортных городах есть магазины, школы, детские сады, поликлиники, больницы, отделения банков (впрочем, как раз отделения банков и на курортах есть), рестораны, ремонтные мастерские и вся остальная инфраструктура, необходимая для жизни и отсутствующая на курортах как таковых. В резервации для туристов нужны, прежде всего, отели, рестораны и сувенирные магазины. В городах, где живет коренное население, есть также все остальное.

Курортные города подходят для жизни круглый год. Конечно, летом в них многовато туристов, но все равно меньше, чем на курортах. И цены ниже, потому что у владельцев магазинов или кафе нет цели за 3-4 месяца получить годовую прибыль. И товары интереснее (не только всякая ерунда, рассчитанная на отдыхающих, но и всякая ерунда для своих – иногда неплохая). И, что немаловажно – отношение к туристам здесь более доброжелательное, они воспринимаются как гости, а не просто кошельки на ножках. Пустячок, а приятно.
Примеров курортных городов немало. Самые крупные – Варна и Бургас. А также Каварна и Балчик, Бяла и Обзор, Несебр и Поморие, и многие другие. Прекрасные места для жизни, а не только для отдыха.

Как отличить?

В век Интернета нет ничего невозможного. Просто посмотрите, как называется выбранное место. если это курортный комплекс, то все понятно. Также обратите внимание, есть ли в городе коренное население. Если его подозрительно мало, то стоит задуматься. Полюбопытствуйте, есть ли школы и детские сады. Узнайте, открыты ли зимой рестораны. В конце концов, приезжайте где-нибудь в феврале и посмотрите своими глазами, как выглядит предполагаемое ваше место жительства.
Например, Балчик вполне обитаем даже зимой. Да, на набережной пусто (но это-то и прекрасно), а многие кафе закрыты. Но город живет, и в школах идут занятия, и в магазинах по выходным делают семейные закупки.

Вывод?

Решать, конечно же, вам. Но все же мы хотели бы предостеречь от покупки недвижимости на курорте, если вы собираетесь жить в Болгарии постоянно, а не приезжать на пару месяцев в год. Курортный город в таком случае станет гораздо лучшим выбором.
Если же вы хотите приезжать только на лето, и вас интересует исключительно отдых – то курорты с их аттракционами, аквапарками, многочисленными кафе к вашим услугам. Тут вы сможете по-настоящему отдохнуть от забот в сезон.
И да, квартиры в обычных домах – это гораздо более выгодный вариант, чем апартаменты в закрытых комплексах с бассейнами и прочими радостями жизни. А почему, мы расскажем в следующий раз, следите за нашими публикациями и подписывайтесь на обновления!
 
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Эмиграция в Болгарию — вся правда: от эйфории до реализма
Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии (часть 1)
Что стоит привезти из Болгарии? Болгарские сувениры
 
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!