Какие права имеют собственники болгарской недвижимости?
Мы думали, что с правами иностранных собственников болгарской недвижимости все понятно. 2020 год показал, что мы ошибались. Что ж, значит, стоит сказать об этом отдельно.
Тут нужно подчеркнуть один важный момент. Собственники недвижимости могут получить визу, но никто им ее получение не гарантирует. В визе могут отказать – если, например, не оплачены налоги. Или если Болгария временно не выдает визы такого типа.
2020 год
Собственники недвижимости оказались в сложной ситуации. Недвижимое имущество есть, а возможности навестить его нет.
Тут можно позлорадствовать и сказать, что покупать недвижимость в другой стране, это всегда риск, и вообще, о чем эти собственники думали. Но мы злорадствовать не будем, потому что события прошлого года никто предугадать не мог. Форс-мажоры всегда бывают, а тут речь о совсем уж глобальном форс-мажоре, затронувшем весь мир. Ни один человек не смог предугадать, что принесет 2020 год, даже в самых смелых прогнозах никто не предполагал, как все сложится. Да что там говорить, даже Ванга ни о чем таком не упоминала. Так что глупо думать, что именно собственники недвижимости должны были продемонстрировать чудеса прозорливости, а раз не продемонстрировали, то сами виноваты. Нет, не виноваты. И оформлять ВНЖ им было ни к чему – кому вид на жительство был нужен, те его оформили, а остальным он, в принципе, и даром не сдался.
Но, так или иначе, собственники недвижимости, не имеющие вида на жительство в Болгарии, реально пострадали от событий 2020 год и лишились доступа к своей недвижимости. Они задают резонный вопрос – чем они хуже обладателей ВНЖ, которых без проблем пускают? Вопрос, конечно, резонный, но неправильный. Речь не о том, что кто-то хуже, а кто-то лучше. Речь о разных статусах и разных правах. Статус ВНЖ предполагает право жить в Болгарии. Статус собственника недвижимости такого права на дает.
Борьба
Какой будет реакция на эти послания, пока сказать сложно. Все дело в том, что болгары, в принципе, не имеют абсолютно ничего против собственников недвижимости. Глупо думать, что власть имущие ночи напролет изыскивают способы подсуропить именно этой категории иностранцев. Все проще. Есть люди, имеющие право на въезд, и есть – не имеющие. А вникать в подробности мало кому интересно. В то же время уже был прецедент, когда в ЗЧРБ пытались внести пункт о неких преференциях владельцам недвижимости. Из этого ничего не вышло, но попытка-то была. И как знать, может быть, в какой-то раз интересы собственников учтут – особенно если они будут об этих интересах сообщать, а не считать, что все их должны учитывать по умолчанию.
Тут надо отметить еще пару моментов. Во-первых, въезд в Болгарию был закрыт не только россиянам. Во-вторых, решения о въезде граждан определенных стран принимаются преимущественно из соображений взаимности – а Россия, например, болгар тоже не пускала (и, кажется, не пускает до сих пор). Оба этих нюанса можно прокомментировать, но стоит ли? Sapienti sat.
В любом случае, хочется подчеркнуть, что речь идет именно о защите интересов российских собственников недвижимости. А не о защите их права приехать в Болгарию. Права такого, увы, наличие недвижимости не дает. Принимается решение об открытии границ — можно приезжать, не принимается — нельзя. Так что и в суде что-то требовать вряд ли имеет смысл. Впрочем, сейчас границы открыты и можно наконец приехать в Болгарию, проблема только с прямым авиасообщением. Но тут вряд ли Болгария виновата.
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Туристический сезон-2021 в Болгарии
Перевод денег в Болгарию
Общинские налоги на дом и автомобиль
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!
Комментарии